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  新房價格環比上漲城市減至62個

  新年第一個月，長沙新建商品住宅價格環比漲幅不變，同比漲幅回落。

1月長沙房價增幅趨穩 媒體質疑國傢統計局數據板橋房屋貸款

  媒體質疑國傢統計局數據

  1月長沙房價增幅趨穩

 &松山二胎借款emsp;克而瑞分析，1月商品住宅供應和成交環比均有所下降，主要原因在於1月份為行業傳統淡季，且遇上過年返鄉潮，大部分購房者忙於籌備節日，看房及購房意願下降，成交量減少在情理之中；對開發商來說，雖仍有部分開發商有新推供應，伴有部分折扣，但受上年高業績影響，大部分開發商並不急於去化，故整體新增推案有所減少，但內六區供應量相比上年同期仍小幅增長。

  作為官方唯一的房價發佈平臺，國傢統計局每月發佈的70大中城市房價數據頗受外界關註。對於2014年全國房價走勢，多數機構都做出瞭"穩中有升"的判斷。但在近日，中國證劵報撰文質疑國傢統計局數據真實性，該媒體指出，在房地產市場愈加分化的背景下，以70個大中城市為統計樣本的房價數據，已不能反映整體市場的走勢，甚至出現瞭明顯背離。

  1月長沙新房價格環比漲勢不變，同比漲幅回落，從數據來看，開年第一個月長沙新房價格環比上漲0.5%，漲幅與去年12月相同；同比上漲11.7%，漲幅較去年12月縮小0.4%。從新房戶型大小來看，1月90平方米以下戶型新房價格環比上漲0.3%，同比上漲5.3%；90平方米至144平方米戶型新房價格環比上漲0.5%，同比上漲7.6%；144平方米以上戶型環比上漲0.3%，同比上漲5.1%。

  據長沙克而瑞數據統計顯示，長沙市六區1月商品住宅供應量74.96萬平米，同比增長9.99%，環比下降43.18%；內六區成交量為66.84萬平米，同比減少19.41%，環比減少36.57%；內六區1月份月均成交均價為6925元/㎡，同比增長3.52%，環比下降6.36%。

  24日，國傢統計局發佈瞭1月份國內70大中城市房價走勢，數據顯示，開年首月全國主要城市房價環比漲幅穩中有降，房價上漲城市減少。數據顯示，1月份70大中城市新建商品住宅價格(下簡稱新房)環比平均漲幅0.49%，增幅較去年12月下降0.02%，25個城市新房價格環比漲幅出現回落。其中，北京、上海、廣州、深圳4個城市新房價格環比平均漲幅回落0.1個百分點。新房價格上漲的城市也由65個減少到62個；環比下降的城市個數則由2個增加至6個。

內容來自sina新聞

  同時，該媒體認為，我國共有600多個城市，其中大部分是中小城市，這些城市的地理條件、資源稟賦、經濟水平、人口基礎各不相同，決定瞭其房地產市場形態也千差萬別。當前納入官方房價統計的70個大中城市，雖然覆蓋瞭大部分省份，但就城市規模而言，已不具備反映整體市場形勢的樣本價值。

  早在07年，就有專傢質疑國傢統計局數據，有趣的是，國傢統計局正面回應，態度強硬，幾年來，不斷有專傢質疑，近日此次，影響較為深遠，而因房價一直隻漲不跌，很多民眾持對此次質疑支持態度。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/02493947803.shtml

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